GOLDRICHTIG

FÜR KAPITALANLEGER & BEWOHNER
ORO APARTMENTS DARMSTADT-WEST

12-monatige
Mietgarantie

Warum die oro Apartments der Goldstandard für Investor-Immobilien sind?
Weil Sie mit dem Kauf einer möblierten Wohnung eine Mietgarantie erhalten, die sogar die Erstvermietung nach Fertigstellung des Bauvorhabens umfasst! Die genaue Höhe Ihrer für ein volles Jahr garantierten Miete richtet sich jeweils nach dem individuellen Kaufpreis Ihrer eigenen Wohnung und liegt derzeit im Schnitt bei ca. 24,00 bis 26,00 € Kaltmiete pro m².

Sondereigentums
verwaltung

Als Vermieter haben Sie eine ganze Menge zu tun: Sie werden die Bonität Ihrer Mietinteressenten überprüfen, müssen Besichtigungstermine organisieren, einen Mietvertrag erstellen, korrekte Betriebskostenabrechnungen erstellen und vieles mehr. Nutzen Sie für all diese Verwaltungsaufgaben einfach das oro Sorglos-Paket, in dem all diese und viele weitere Leistungen, die Ihr Leben deutlich komfortabler, einfacher und stressfreier machen, bereits enthalten sind.

Icon_Goldrichtig Qualität

Baubegleitendes Qualitätscontrolling

Damit Sie sich darauf verlassen können, dass sämtliche Arbeiten beim Bau Ihres oro Apartments hervorragend ausgeführt werden, begleitet und überprüft der TÜV SÜD bei regelmäßigen Begehungen alle Herstellungsschritte. Von den Rohbauarbeiten mit der WU-Wandkonstruktion über die Ausführung der Heizungs-, Lüftungs- und Elektroinstallation bis zur Abdichtung im Spritzwasserbereich Ihres Bades ist somit sichergestellt, dass Sie eine Wohnung im Goldstandard erhalten.

Lohnendes Investment.

Go for Gold.

In den oro Apartments in der Eschollbrücker Straße in Darmstadt-West sind Sie goldrichtig – als Kapitalanleger ebenso wie als Bewohner. Wieso? Weil in zentraler Lage Darmstadts alles zusammenkommt, was ein Top-Investment mit hohen Renditeaussichten ausmacht: Nachgefragter Standort für ein breites Mieterspektrum, ein Konzept, das für Langlebigkeit und Nachhaltigkeit steht und kompakte Wohnflächen zum sofort Einziehen und Wohlfühlen.

Zum Anlegen ideal.

Zum Verlieben schön.

Perfekt für Unternehmen, Projektarbeiter und Studierende (Eltern): oro ist ein maßgeschneidertes Angebot am Immobilienmarkt Darmstadt. Mit ihrem ausgereiften Konzept stellen die Apartments ein hochattraktives Immobilienangebot und eine zukunftsstarke Kapitalanlage dar:

Starker Standort.

Strahlende Perspektiven.

Beste Voraussetzungen als Investitionsstandort: Darmstadt ist Teil der prosperierenden Rhein-Main-Region. Die kreisfreie Stadt ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum und hat sich als Wissenschafts- und Bildungsstandort etabliert. Die hohe Lebensqualität und viel Grün machen die Stadt besonders attraktiv.

Dadurch zieht Darmstadt besonders viele Menschen an und zeichnet sich entsprechend durch einen hohen Bedarf an kompakten Wohnlösungen aus.

DIGITALSTADT

Vorreiterrolle für digitale Lösungen und Zukunftsfähigkeit, von Mobilität bis Umwelt ¹

162.428

Einwohner
(Stand: 01.01.2020) ²

ZUKUNFTSSTADT

Top 10 der zukunftsfähigsten Städte; „Zentrum des europäischen Silicon Valley“ ³

ca. 40.500

Studierende, entspricht ca. 1/4 der Bevölkerung ⁴

105,4

Kaufkraft-Index ⁵

+15,5%

prognostizierter Bevölkerungs-zuwachs bis 2030 ⁶

79,2%

Anteil an Ein- und Zwei-Personen-Haushalten in Darmstadt ⁷

3

3 Hochschulen und 30 wissenschaftliche Einrichtungen und forschende Unternehmen ⁸

Quellen:
(1) digitalstadt-darmstadt.de
(2) darmstadt.de, https://www.darmstadt.de/fileadmin/Bilder-Rubriken/Standort/Statistik_und_Stadtforschung/Kurzbericht_Jahr-2020-internet.pdf
(3) Wiwo Städteranking 2019, wiwo.de; digitalstadt-darmstadt.de
(4) studis-online.de, https://www.studis-online.de/Hochschulen/Darmstadt/
(5) darmstadt.de
(6) statistik.hessen.de, https://statistik.hessen.de/sites/statistik.hessen.de/-files/AI8_akt_Auflage.pdf
(7): Stand: 31.12.2019; https://www.darmstadt.de/fileadmin/Bilder-Rubriken/-Standort/Statistik_und_Stadtforschung/pdf/jahrbuch/02Bevoelkerung/K02-106-108.pdf
(8) studis-online.de; darmstadt.de

Quellen: (1) digitalstadt-darmstadt.de (2) darmstadt.de, https://www.darmstadt.de/fileadmin/Bilder-Rubriken/Standort/Statistik_und_Stadtforschung/ Kurzbericht_Jahr-2020-internet.pdf (3) Wiwo Städteranking 2019, wiwo.de; digitalstadt-darmstadt.de (4) studis-online.de, https://www.studis-online.de/Hochschulen/Darmstadt/ (5) darmstadt.de (6) statistik.hessen.de, https://statistik.hessen.de/sites/statistik.hessen.de/-files/AI8_akt_Auflage.pdf (7): Stand: 31.12.2019; https://www.darmstadt.de/fileadmin/Bilder-Rubriken/-Standort/Statistik_und_Stadtforschung/pdf/ jahrbuch/02Bevoelkerung/K02-106-108.pdf (8) studis-online.de; darmstadt.de

Attraktives Investment.

Ideale Lage.

Darmstadt überzeugt durch geballte Wirtschaftskraft und eine Fülle an Wissenschaftseinrichtungen. Die Stadt steht für wirtschaftliche Dynamik und ein breites und attraktives Arbeitsplatzangebot. Zusätzlich punktet sie mit der Nähe zu Frankfurt (in ca. 30 Autominuten erreicht) und dessen Flughafen (20 Minuten).

oro liegt im Herzen der Stadt, im „Verlegerviertel“, das sich aktuell zum In-Viertel entwickelt. In nur wenigen Schritten genießen Sie bzw. Ihre Mieter von oro aus die volle Lebensqualität mit Cafés, Restaurants, Parks – und natürlich kurzen Wegen mit besten Anbindungen.

In dieser Lage ist die Nachfrage nach kompakten, mit ausgewähltem Interieur möblierten Wohneinheiten groß – und damit die Chance auf eine hervorragende Wertentwicklung.

EINKAUFEN/SHOPPING

Aldi, Rewe, Penny, Lidl, Tankstelle und Apotheke liegen in Gehweite, zur Shoppingvielfalt in der City sind es nur 6 Fahrradmiuten

GASTRONOMIE/BARS/CAFÉS

Burger oder Biergarten, ­griechische, mexikanische oder chinesische Küche, Eiscafé oder Bar – hier ist kulinarische Vielfalt geboten

SPORT/FITNESS

Zwei Sport- und Fitnessclubs sind nur 500 Meter oder ein paar Gehminuten entfernt

NATUR/ERHOLUNG

Der idyllische Prinz-Emil-Garten oder der Akaziengarten bieten Naturgenuss in Lauflage, zudem ist der Odenwald nur eine halbstündige Autofahrt entfernt

HOCHSCHULEN

In nur 4 Fahrradminuten ist die Hochschule Darmstadt erreichbar, ca. 10 Fahrradminuten sind es zur TU Darmstadt und zur evangelischen Hochschule

Einfach Gold wert:

oro Apartments

oro setzt auf ein ganzheitlich attraktives Konzept aus markanter Architektur, qualitativer Ausstattung und nachhaltigen Komponenten – für Sie eine attraktive Kapitalanlage, für Bewohner ein nachgefragtes Wohnensemble.

Blickfang-Architektur.

Mit Akzenten in Gold.

oro Darmstadt Innenhof

Langfristig attraktiv.

Die Qualitäts­ausstattung.

oro setzt auf ein ganzheitlich attraktives Konzept aus markanter Architektur, qualitativer Ausstattung und nachhaltigen Komponenten – für Sie eine attraktive Kapitalanlage, für Bewohner ein nachgefragtes Wohnensemble.

Durchdacht geplant.

Zeitgemäß möbliert.

Der Goldstandard für Immobilien.

Nachhaltigkeits­konzept.

oro beweist mit vielen nachhaltigen Komponenten echte Zukunftssicherheit – von der energieeffizienten Bauweise bis zur State-of-the-art-Haustechnik inkl. Smart-Home-System. Damit bietet dieses Objekt beste Investmentperspektiven, damit Sie mit einer nachhaltig attraktiven Rendite rechnen können.

Für eine goldene Zukunft.

Und sichere Anlage.

A 2.17
Aussenvisualisierung Innenhof

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Kaufpreis: 189.680,00 EUR

Etage: 2

Wohnfläche: 24,01 m²

Zimmer: 1

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A 4.9
Aussenvisualisierung

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Kaufpreis: 389.600,00 EUR

Etage: 4

Wohnfläche: 45,04 m²

Zimmer: 2

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B 1.16
Aussenvisualisierung

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Kaufpreis: 175.070,00 EUR

Etage: 1

Wohnfläche: 21,22 m²

Zimmer: 1

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A 1.14
Beispiel Wohnbereich

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Kaufpreis: 189.680,00 EUR

Etage: 1

Wohnfläche: 24,01 m²

Zimmer: 1

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B 1.3
Aussenvisualisierung

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Kaufpreis: 195.860,00 EUR

Etage: 1

Wohnfläche: 24,33 m²

Zimmer: 1

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B 3.16
Beispiel Badezimmer

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Kaufpreis: 180.370,00 EUR

Etage: 3

Wohnfläche: 21,22 m²

Zimmer: 1

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B 2.15
Aussenvisualisierung

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Kaufpreis: 177.830,00 EUR

Etage: 1

Wohnfläche: 21,17 m²

Zimmer: 1

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B 3.18
Beispiel Wohnbereich

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Kaufpreis: 285.360,00 EUR

Etage: 3

Wohnfläche: 34,80 m²

Zimmer: 1

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C 3.7
Beispiel Wohnbereich

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Kaufpreis: 192.980,00 EUR

Etage: 3

Wohnfläche: 23,25 m²

Zimmer: 1

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C 2.3
Aussenvisualisierung Innenhof

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Kaufpreis: 214.010,00 EUR

Etage: 2

Wohnfläche: 25,63 m²

Zimmer: 1

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C 1.10
Aussenvisualisierung

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Kaufpreis: 452.950,00 EUR

Etage: 1

Wohnfläche: 62,91 m²

Zimmer: 1

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Glänzende Augen bekommen?

Oder strahlendes Lächeln?

IBER IMMOBILIEN.

Werte mit Lebenswert

IBER IMMOBILIEN entwickelt, verkauft und vermietet Wohnquartiere in der gesamten Metropolregion Rhein-Main. Durch moderne Neubau- und Bestandsprojekte schaffen wir städtischen Lebensraum von nachhaltiger Qualität. Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen realisieren wir sämtliche Bauvorhaben unabhängig und eigenverantwortlich. Von der ersten Idee bis ins letzte Detail. Das Rhein-Main-Gebiet ist unser Wirkungsraum und unsere Heimat. Hier kennen wir die Menschen, hier kennen wir den Markt. Wir haben das Entwicklungspotenzial der Stadtzentren im Blick und die Interessen ihrer Bewohner im Sinn. Deshalb passen unsere Immobilien genauso gut zur Umgebung wie zu den Bedürfnissen ihrer Nutzer. Und werden zu nachhaltigen Lebenswerten.

Lassen Sie sich jetzt individuell beraten!

Ein Projekt der IBER Gruppe

www.iber-immobilien.de

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    Sparkassen-Immobilien Agentur
    Frankfurt/Main

    Handelsvertretungen
    Frank Kessel & Thomas Höser

    Daniel Hahn
    Neue Mainzer Str. 49
    60311 Frankfurt/Main

    Tel. 069 98939364
    info@oro-darmstadt.de